主题: 二手房装修八大误区

  • 程晓谬
楼主回复
  • 阅读:26519
  • 回复:2
  • 发表于:2014/4/19 9:12:09
  1. 楼主
  2. 倒序看帖
  3. 只看该作者
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转优发娱乐官网社区。 立即注册。已有帐号? 登录或使用QQ登录微信登录新浪微博登录
随着二手房市场的火爆,二手房装修也越来越引起关注。二手房比毛坯房装修起来更加麻烦,而且稍有不慎就会铸成大错,新房主装修时切记以下几大几大误区: 
1、旧材料一律改环保 
在家装中,有些旧房子所使用的材料有很多都已更新换代为环保材料,如遇以下情况最好更换。原墙面、顶面基层是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层。旧房电路老化需更换,由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准,施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置,一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电。 
老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子,需彻底铲除后改用耐水腻子。在征得物业同意的情况下,可以更换外门窗,现在一般选用的都是塑钢窗和铝合金窗。老房水路多使用镀锌铁管和铝塑管,已满足不了现代生活的需要,水路镀锌铁管易腐蚀,对人体健康有害,已被国家禁止使用。铝塑管管件易脱落,渗水造成后期使用隐患。故现在多使用PPR管,新管路施工完毕后需要打压实验。 
2、地板表层厚度有要求 
地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好,翻新造价也要便宜很多。 
专家介绍,并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层,翻新地板会破坏其耐磨层,造成地板老化加剧,所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后,会被打磨掉1—2毫米,如果地板表层太薄,就会打磨出中间层,从而影响地板使用寿命。 
3、随意拆改结构导致墙体塌陷 
以前的房子户型结构往往不是很好,所以一些网友在购买二手房的时候,已经在谋划着要修改房屋的结构,在哪添个玄关,打通一堵墙等,因为城市中的多层住宅多是砖混结构,所以墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的隐患,所以随意拆改结构可能带来种种麻烦,比如说墙裂、塌陷,还有电路不通等问题。  
4、卫浴间漏水惹来麻烦 
不要以为二手房已经有前面的业主住过,防水方面就不会出问题,实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。 
建议大家在搬入二手房之前,最好在卫浴空间做一个闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下领居打招呼,万一真的漏水,也可以取得领居的理解和配合。如果有问题,一定要重新做防水,然后再开始贴瓷砖。 
5、水电路燃气管线老化严重 
因为以前的材质没有现在的先进,而且加上年代比较久,所以很多二手房都存在水电路老化的问题,若是事前没有进行仔细检查,很可能没住上多长时间,电灯不亮了,水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化,水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道,最好请专业人士进行检测。 
6、新刷墙面频频掉漆 
为什么二手房选用了名牌漆,新刷的墙面还是频频掉漆! 
粉刷之前要打好底子,直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的,一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉,然后从新的界面开始粉刷,包括防水的底等,最好请专业的施工人员,这样能更好地保障今后的使用效果。 
7、插座太少不便使用 
有些朋友简单装修一下就搬进了二手房,但是随后就会发现,很多电器找不到插座,只好多买一些活动插座,但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。 
现代生活,家用电器越来越多,对于插座的需求也在增加,旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座,方便今后的使用。 
8、阳台改厨房油烟惹人嫌 
为了拓宽使用面积,有些业主会将向北的阳台封闭起来,改成厨房,然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后,会发现只要一开始做饭,整个家中都是油烟味。 
  
  • 愁人
  • 发表于:2014/4/19 12:39:30
  1. 沙发
  2. 倒序看帖
  3. 只看该作者
安全第一
(0)
(0)
  
  • 优发娱乐官网本地人儿
  • 发表于:2015/12/1 15:06:35
  1. 板凳
  2. 倒序看帖
  3. 只看该作者
伊恋定制衣柜、雷敦床垫12月5日双店开业折扣多多地址:优发娱乐官网轻工业博览城一号精品馆3楼3007—3011号1、你来我就送,转发本消息或者手持DM单,进店就拿88元礼品,更有158、998等多价位精美礼品等你免费来拿。2、移门套餐低至4.3折。3、爆款移门上市,直降1000元每平米。4、雷敦床垫还有惊喜,伊恋订购客户可享床垫6.2折,床6.8折。还有免费的床垫免费拿。这样的优惠就够了?雷敦床垫再把折扣进行到底!1、双店开业期间,原价2030元的床垫,开业价998元。2、全场床垫6.8折,床7.2折。3、开业期间下单的客户若购买第二张床垫立马在折扣价的基础上立减100元,第三张立减200元(最高可减500元)。4、凡在活动期间下单成交的客户每张床垫在送价值198元的弹簧枕一个。5、把爱进行到底,凡在2015年5月20日登记的夫妻凭***可免费领取398元的为爱添彩的大礼包。
(0)
(0)
  
帖子已过去太久远了,不再提供回复功能,请勿尝试回复!!