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嘉丰.时代商业广场商铺投资收益模式
促销时间:2014/7/21 至 2015/7/21      标签:特价打折      关注度:
投资商业地产→跑赢CPI
    面对CPI不断创新高,我们的财富一直都在与CPI赛跑,不管你愿不愿意参加,通货膨胀正在步步逼近,
如果不能跑赢CPI,那辛苦挣下的财富就会不断缩水、流失……
    商业地产抗跌性强、回报率稳定、价格上涨空间大,除了稳定的租金收益,
特别是城市核心区商业地产或高成长区域的活力特色商业更具备极强的保值升值潜力, 如此趋势之下,商业地产正成为民间资金的避风港,跑赢CPI的首选方式之一。   投资商铺的收益
    主要来自商铺的租金提升和价值增值两个方面:就租金而言,新的商业项目需要一定的市场培育期,
而培育期租金相对较低。在过去商铺比较稀缺的时代,租金收益高,通常在7%,高时可达到10%。 近几年商业迅速发达,商铺数量增加,租金增长幅度走低,静态投资收益的回收期为20年内, 均属正常范围内,被投资者所接受。然而就商铺的增值性而言,其增长幅度大,速度快, 主要是由于商业项目通常是在成熟地段,地段稀缺性是增值的主要因素。 因此,虽然商铺的租金增长幅度小,但增值的幅度却很大。 对于一个好的商铺,租金增长幅度的相对走低并不会影响商铺价值的快速攀升。 国内主流金融投资产品比较 各类投资收益分析     成熟商业:         较一期的投资者而言,二期已经有一期成熟商业的商气和人气保障,新城的道路交通和市政环境基础。
商业投资回报:投资经营者
       
一:二期直接跳过了一期市场人气培育和市场口碑的培育期,不用再经历培育期市场缺人气和成交的经营压力;
        二:二期街区式的建筑形态和景观打造,更符合体验式消费的现代商业理念;         三:专业并富有成功经验的本土化运营管理团队,可以使你很快适应当地的市场消费习惯和消费需求。 短期内能使经营者生意步入正常经营轨道,  四:项目为经营者量身定制的,自营成熟的市场专营电子商务平台,快速拓展经营者的销售渠道和提升线上交易额。
商业投资回报:投资物业者
一:有一期成熟商业的坚实基础,二期项目的商气和人气经营风险是可控的;  二:川南首家工厂折扣店式二级批零专业市场,以行业业态集群, 厂商直营折扣模式的“性价比”为核心竞争力;  三:多重投资回报规划,以项目商铺从购房-交房(期房阶段)、交房-培育期(现房阶段)、 培育期-收益期(增值阶段),投资型物业的商业价值三大运营期的全程增值保值打理。      
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